行政院今天(2021/03/11)通過了房地合一稅的修訂: 個人與法人現行持有期間1年內售屋獲利課45％重稅，延長為持有2年內，至於現行超過1年、未逾2年要課35％稅率，調整為超過2年、未逾5年要課35％稅率 這項修正基本上是不鼓勵短期投資 (打擊短期炒作),...

最近看了幾篇大型仲商對2021澳洲房產市場趨勢的預測後整理了幾個非住宅類的項目重點: 辦公室市場 辦公室市場獲利預期將會下降, 澳洲2020疫情封城改變了澳洲公司的工作型態, 未來將有許多公司在疫情後繼續讓員工在家工作,...

資料引用來源 https://www.facebook.com/soh.ozvoice.org/ 各首府城市近30年房價漲幅一覽 獨立屋比公寓更受青睞 【希望之聲澳洲生活台2021年2月19日訊】（本台記者孫勝綜合報導）...

2020年澳洲因Covid-19疫情經歷了幾次的大封城, 日常活動的限制改變了澳洲許多產業, 我想借用JLL的調查來簡單報告這次疫情對澳洲工業用地需求產生影響的兩個主要項目. 即食餐點 RMM (Ready-Made Meal) RMM 越來越受到消費者喜歡...

2021 澳洲各大學的世界排名整理如下表格, 提供規劃到澳洲留學的家長學生參考!

了解澳洲土地開發所需了解的法規概要, 申請方式, 審核流程與時間, 所需費用, 與必需的專業協助

在澳洲的土地產權證明資料中需要留意是否有 Encumbrance, Easement 與 Covenant 的項目計載! 一般澳洲仲介會將該土地產權上被非所有權人聲請的利益稱為 Encumbrance. 我們來看一下他的英文定義是甚麼: Encumbrances An...

了解澳洲土地產權的演變與產權證明上所需注意的第三方在該土地上的利益註冊與限制

台灣的朋友大多都是喜歡住在水泥建築而成的市區裡, 享受便利的交通與各種生活機能, 但是住在都市裡也是有許多代價, 必須忍受較糟糕的噪音與環境汙染, 最糟的應該是空氣品質越來越差, 導致肺部疾病在台灣的健康威脅排名年年往上調升. 與台灣人相反的...

這個建案是由昆士蘭州60年老牌建商 Pradella規劃興建 建案地點在布里斯本最受歡迎的住宅區 South Bank 此建案特點: 離布里斯本市中心只有短短的800公尺步行就可到市區上班 離昆士蘭第一名公立學校只有400公尺 昆士蘭科技大學 與 葛里菲斯大學都在1公里之內...

今天澳洲 Corelogic (最大不動產資訊供應商) 發布的澳洲2月份房市表現報告整體房價指數上升1.1% 八大都市除達爾文之外通通上漲 , 看來雪梨與墨爾本買氣已經回籠! 參考網址: https://www.corelogic.com.au/news/corelogic...

今天我來簡短談談澳洲跟台灣的房地產市場有什麼不同之處 1. 首先我必須說澳洲房地產的制度跟台灣差不多, 都有交易保障的機制, 在台灣我們有幾種履約保證制度可選擇保障買賣雙方權益, 在澳洲也有Trust Account (信託帳戶)的制度保障買賣與租賃雙方的權益. 2....

購房各項費用概略說明 很多嘉賓可能還不清楚在澳洲買不動產會牽涉那些費用, 我們在底下給嘉賓們概略的說明一下: 預定 短期保留金 -- 澳幣1000~2000 或依建商規定 * 如簽約購買則可併入訂金 ** 如未簽約則全數退回 ** 保留金存入律師信託帳戶 (政府監管)...

我們去年底在南澳洲考察時參觀了在 阿得雷德 Lightsview 區 的一間漂亮展售別墅, 它的基地面積約150坪 兩層建坪共137坪, 這棟別墅的規格是 4房2衛4廳1庭2車, 我們在此與您分享建商的介紹影片 https://www.youtube.com/watch?...

澳洲人口目前是2500萬 比台灣略多兩百萬, 但整個澳洲一共只有43所大學, 其中39所是公立大學, 其中有6所大學有百年以上歷史 (Sandstone Universities), 他們分別是: 雪梨大學 設立於1850 墨爾本大學 設立於 1853 阿德雷得大學...

在台灣投資房地產時, 您可曾把空屋率考慮進去? 或許您想這麼做但遺憾的是台灣並沒有專業客觀的第三方機構來統計資訊提供給投資人參考. 以至於可能出現您買了投資型產品卻一直無法把物業出租出去的問題! 在海外投資住宅型標的, 您又會怎麼選擇? 您可知道曼谷現在有多少空屋待售?...

幾個重要的因素決定了2019下半年澳洲房市的風向 1. 聯邦大選 澳洲工黨選前提出 💢減少房東以租用開銷抵扣所得稅 (negative gearing) 💢降低賣屋增值所得 (capital gain)免稅額度 等打房政策...

答案是: 可以的!! 根據澳洲法規, 外國人士可以購買下列澳洲不動產 新成屋　(未過戶的透天住宅或公寓) 預售屋　(包含透天住宅或公寓或購地自建方案) 未建造過房屋空地　(買家需在具結在四年內蓋好一戶以上新屋) 商用不動產 工業不動產 農地...

南澳洲阿德雷得連年獲選進入英國經濟學人全球十大宜居城市 安捷不動產為您簡單介紹阿德雷得房產價格以及近20年走勢 歡迎對阿德雷得有置產興趣的嘉賓來電洽詢