全球最宜居國家

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• 澳洲各州首府年年入選全球前二十大最宜居都市,優美居住環境吸引全球投資人置產, 整體房產市場表現具有國際一流競爭力!

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• 台灣現有都會精華區更新複雜困難 , 居住環境日漸老化擁擠複雜, 房價將因居住環境無法改善優化邁入下跌趨勢!

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政經穩定風險低

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• 澳洲地理位置遠離全球衝突熱區, 境內無核能設施, 無地震無風災, 天然資源豐富, 人口持續成長, 兩黨政治穩定運作已120年, 是政經最穩定成長的已開發國家, 也因此澳洲房市在過去三十年約每七年房價翻倍表現傲視所有已開發國家!

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• 台灣位處全球可能軍事衝突熱區與天災頻繁地帶, 潛在的巨大風險如不幸發生將帶來大幅的資產損失. 如何降低資產損失風險是所有台灣投資人需要面對的課題!

 

人口成長紅利多

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• 澳洲每年增加40萬人口 (約20萬新生20萬移民),  這些新增人口每年產生約20萬戶新住宅需求, 由於澳洲人口多數居住五大都會區, 新增人口帶來的都會區住房需求將持續推升都會區房產價值!

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• 預估澳洲在2050年左右人口可望由2500萬成長接近4000萬人, 中長期投資不動產將可帶來可觀成長.

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• 反觀台灣人口已於2020正式開始衰減, 各方預期置產需求將逐年下降, 未來整體房市可能走向衰退趨勢.

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遺產贈與皆免稅

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• 澳洲不動產為無限制永久產權 (Free hold property or fee simple property),產權移轉無須繳納遺產稅或贈與稅, 辛苦累積資產可以無憂世代傳承!

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• 台灣遺產和贈與稅均需做長期減稅規劃, 投資人將資產轉進澳洲房市可使資產布局更具彈性!

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租金報酬澳洲優

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• 澳洲公寓租金報酬率大多在5%左右, 以布里斯本為例

單房公寓價格約澳幣40萬, 每周房租約澳幣400元 (台幣8500元),換算每年租金報酬率為5.2%

兩房公寓價格約澳幣60萬, 每周房租約澳幣550元 (台幣12000元),換算每年租金報酬率為4.8%

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• 澳洲透天房租金報酬率大多在4%左右, 以布里斯本為例, 三房透天新宅價格約澳幣80萬~100萬, 每周租金約澳幣650~800元, 換算每年租金報酬約在4.2~3.9%

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• 台灣中北部都會區租金報酬率約在2~3%, 租金要超越澳洲水準需付出更多物業購買成本!

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歡迎嘉賓與我們聯繫進一步了解澳洲房市!

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