澳洲房價30年成長率

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各首府城市近30年房價漲幅一覽 獨立屋比公寓更受青睞

【希望之聲澳洲生活台2021年2月19日訊】（本台記者孫勝綜合報導）

一項對近30年來的澳洲房價進行的分析顯示，獨立屋漲幅高於公寓，但兩者漲幅都超過了5倍，長期業主皆成贏家。

據每日電訊報（Daily Telegraph）2月19日報導，澳首府城市的獨立屋價格中位數平均攀升了453%；相比之下，公寓樓略遜，漲幅為405%。

在1990年底至2020年底期間，悉尼獨立屋價增長565%，從17.3萬澳元升至115萬澳元，居於全國首位；墨爾本獨立屋價漲幅為448%，自11.35萬澳元升至62.25萬澳元。

布里斯本的獨立屋價格中位數從10.6萬元攀升至53.9萬元，增幅為408%，但其公寓價漲幅僅為328%。

阿德萊德是唯一一個公寓價格漲幅超過獨立屋的首府城市，其公寓價中位數上漲404%至41.05萬澳元，而當地獨立屋價格的漲幅為371%，中位價從10.5萬元升至49.5萬元。

然而，CoreLogic的最新數據顯示，阿德萊德的獨立屋均價增速在過去三個月內超過了公寓房。

霍巴特房市近年興旺，已成為自1990年以來全澳增長速度第二快的市場，獨立屋中位價從8.8萬元上漲至54.5萬元，漲幅達519%。

澳洲房地產協會主席凱利（Adrian Kelly）表示，受外來人口減少、旅遊業不景氣和留學生缺失的影響，部分地區公寓不景氣，但預計這些以後會有好轉。

大多數業主更傾向於選擇獨立屋，而公寓房往往是海外投資者的首選。喜歡獨立屋的原因之一是，伴隨時間推移，土地價值會上升。

凱利認為，房地產應始終被視為一項長期投資，家庭住宅不僅提供了居住地，也是一種安全的投資形式。

CUA研究發現，有超過一半的父母建議在有孩子之前買房。CUA產品主管納石（Barbara O’Conor Nash）表示，創紀錄的低利率和「首次購房貸款首付計劃」（First Home Loan Deposit Scheme）等激勵措施幫助了許多家庭和首次購房者進入市場。

納石還表示，買房一直是澳洲人的夢想，即使是Covid-19疫情也未能阻止房價上漲。